Konzeptstudie für eine gemischte Nutzung aus Mehrgenerationen - Wohnen und Gewerbe

Gebäudekomplex Schlossstraße 10, Schlossstraße 12 und Klosterstraße 5

 

Jahr: 2011

BRI:

Wohnfläche: 2.100 m²

 

Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble Schlossstraße 10/Klosterstraße 5 befindet sich in der Altstadt von Schwerin, in direkter Nähe zum Schweriner Schloss (ca. 250 m entfernt). Es wurde um 1842 als repräsentatives Hotel errichtet und besteht aus 3 Gebäudeteilen, dem Eingangsgebäude Schlossstraße 12 mit schmuckreich gestalteter Putzfassade, dem Fachwerk-Mittelbau und dem viergeschossigen Gebäude Klosterstraße 5. Die Anordnung der Baukörper bildet einen halb offenen geschützten Innenhof mit Ausrichtung nach Süd-Osten.

 

Der Vorschlag des Nutzungskonzeptes sieht vor, dass im Zuge der denkmalgerechten Instandsetzung komfortable Wohnungen in Größen von 57 bis 177 m² Wohnfläche entstehen. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon oder einer Gartenterrasse ausgestattet. Der Einbau neuer Aufzuganlagen ermöglicht die barrierefreie Erschließung für jedes Geschoss. Auf dem benachbarten Grundstück werden Pkw-Stellplätze zur Verfügung gestellt. Zur Aufwertung der Außenraumqualität ist der Abbruch von zwei Geschossen des Mittelbaus vorgesehen, sodass ein begrünter, heller Innenhof entstehen kann.

Die verkehrsberuhigt, jedoch durch Fußgänger stark frequentierte Lage des Gebäudes Schlossstraße 12, legt hier im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eine gewerbliche Nutzung nahe.

Das Gebäude Schlossstraße 10 erhält seinen besonderen Charakter durch die unter Denkmalschutz stehende plastisch gegliederte Rokokofassade. Der rückwärtige Gebäudeteil hinter der Fassade wurde 1977 als Massivbau mit Stahlbetondecken vollständig erneuert. Das Stadthaus bietet für eine Nutzungsmischung von Wohnen und Gewerbe ideale Voraussetzungen. Ergänzend sind der Neubau einer Aufzugsanlage und eine Balkonanlage mit Ausrichtung zum Innenhof vorgesehen.

Das Bauvorhaben wurde von 2012 bis 2014 realisiert.

 

Ausführung >>> Schlossstr. 10

Ausführung >>> Schlossstr. 12